所有权与使用权不一致

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所有权与使用权的不同：
第一，从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。
第二，从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。
国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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法律分析：所有权与使用权的不同：
第一，从民法关于所有权的相关原理来看。完整的所有权包括占有、使用、收益、处分四项权能，而使用权是实际利用的权利。
第二，从商品房买卖合同示范文本的相关条款来看。
国家工商行政管理局和建设部共同制作的《商品房买卖合同》示范文本第十七条明确要求买卖双方应对楼宇屋面使用权的归属作出约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
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所有权是指所有人依法占有、使用、收益和处分自己财产的权利。包括以下权利：
1、占有，占有是对财产的实际管理或控制，拥有一件事的一般前提是占有，这是财产所有者直接行使所有权的表现；
2、使用，使用是权利主体对财产的使用，充分发挥财产的使用价值，所有权人可以自行使用，也可以授权他人使用，这是所有权人行使使用权的行为；
3、收入，收益是通过财产占有和使用获得的经济效益；
4、处分，处分是指财产所有人事实上和法律上对其财产的最终处分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。



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